Išperkamoji nuoma:

Išperkamoji nuoma (dar vadinama nuoma su išpirkimu) – tai sutartinis susitarimas tarp nuomininko (asmenį, kuris nori įsigyti būstą) ir nuomotojo (nekilnojamojo turto savininko), kuriuo nuomininkas laikinai nuomojasi butą su įsipareigojimu jį vėliau išpirkti.

🔑 Pagrindinė idėja

Išperkamoji nuoma leidžia žmogui apsigyventi būste ir mokėti mėnesines įmokas, kurių visa suma įskaitoma į pradinį įnašą.

🧩 Kaip veikia žingsnis po žingsnio?

1. Sutarties sudarymas

Sudarius išperkamosios nuomos sutartį, abi šalys susitaria dėl šių pagrindinių dalykų:

• Bendros buto kainos – kiek kainuos butas, jei jis bus išpirktas po nuomos laikotarpio.

• Nuomos laikotarpio – šiuo atveju 2,5 metai! (30 mėn)

• Mėnesinės įmokos dydžio – kiek mokės nuomininkas kas mėnesį.

• Išpirkimo sąlygų – kada, kaip ir už kiek nuomininkas turės nupirkti butą.

2. Gyvenimas bute (nuomos laikotarpis)

Per visą nuomos laikotarpį nuomininkas moka sutartas mėnesines įmokas. Jis taip pat prisiima atsakomybę už:

• Komunalinius mokesčius

• Buto priežiūrą (kaip tikras savininkas)

• Draudimą

Tuo metu butas oficialiai priklauso savininkui (nuomotojui).

3. Išpirkimas

Pasibaigus sutartam nuomos laikotarpiui, nuomininkas:

• Turi prievolę išpirkti butą už likusią kainos dalį

4. Galutinis pirkimas

Pirkimas įvyksta:

• Nuomininkas sumoka likusią kainos dalį (savo lėšomis arba su banko paskola).

• Nuosavybės teisės oficialiai pereina jam.

✅ Privalumai

• Galimybė apsigyventi ir taupyti pradiniam įnašui vienu metu.

• Sprendimas tiems, kurie dar negali gauti banko paskolos.

• Fiksuota kaina iš anksto (apsauga nuo rinkos kainų augimo).